佛系大学生

不想与猴子共处一室?4步骤教你租到满意的房子

联合编辑:僡譞师兄&爱仪师兄

大学终于开放了,当你满怀期待地踏入大学校园,面对的除了那拥挤的巴士和繁忙的课业与活动外,还有马大的特色之一——猴子!

是的,住在学校宿舍的朋友们都知道,每天与猴子斗智斗勇,想尽办法在猴子的眼皮子底下将打包好的食物带回房间;或是时刻提心吊胆,担心某天忘记关窗会被猴子突然拜访,因一点声响就跳起来关窗等等,都是宿舍生活的回忆。

当然,那炎热的宿舍,随时出现的猴子,不知道怎么做才能“抢”到的宿舍位置,都让许多人对宿舍生活感到厌倦,开始萌生在外租房的念头。

然而,第一次离家,找房的我们,难免对此有点不知所措。

别怕,小青知道你的烦恼,特意献上以下租房攻略,希望对第一次找房的你有所帮助。

图源:David McBee | Pexels

 

租房第一步:寻找合适的房源

寻找房源,是租房的第一步。在开始寻找合适的房源之前,首先要做的,就是先确定自己是要与朋友合租一间屋子,抑或是只租一间房间。若要找整间屋子,可在 I property 或 Property guru等租房网站找房。

I Property:  https://www.iproperty.com.my/

Property Guru: https://www.propertyguru.com.my/

Portal rumah sewa siswa:  https://rumahsiswa.mohe.gov.my/

个人租房

如果只想租一间房,可询问学长姐或留意马大升学资讯分享空间的脸书。

马大升学资讯分享空间: https://www.facebook.com/groups/umalaya2u/?ref=share

图源:energepic.com | Pexels

 

租房第二步:确认房屋状况

在租房前,首先要做的就是确认房屋的基本状况,包括房屋的设施、交通状况等,以免带来生活上的不便。这里小青先列出一些注意事项供大家参考,帮助大家找到属意的房间:

  • 交通问题:

    • 在外租房,每天要考虑的当然是租房地点的交通问题啦。
    • 对于没有车的同学,首先要确定租房地点附近有没有可以到校的公共交通。有车的同学则需要确认所租的房屋是否有附停车位,或是是否有停车位可以出租。
  • 环境:

    • 考虑完交通问题后,接下来要考虑的就是出租屋环境啦。
    • 在租房前,不妨上网搜寻出租屋附近的设施,如附近的便利商店、小贩中心。此外,租公寓的同学也可留意公寓有提供什么设施可供使用。
  • 租金:

    • 确认环境与交通问题后,接下来最重要的就是确保租金符合自己的预算。
    • 在与屋主商讨租金问题时,需注意该租金是否有包括水电费与无线网络费,如没包括的话须确认水电费怎么计算,水电费的费用范围等等。
  • 房屋设备:

    • 租房时要留意的东西还有房屋所提供的设施,包括床、电器、衣橱、桌子、冰箱等家具,也需跟屋主确认是否可以煮食,以及厨房有什么厨具是可以使用的。
    • 想住冷气房的同学也可询问相关事宜,但要特别注意使用冷气时水电费的计算方式。

图源:Alen Rojnic | Unsplash

 

租房第三步:看房

找到属意的房间后,最重要的一步就是看房啦。想必你也不想因为被中介的花言巧语欺骗而“遗憾终身”吧。可是……我第一次看房,应该要注意什么?很简单,主要就是注意房屋的设施与周边环境。

在现场查看房屋设施时,须留意房屋设施的情况,确保房屋所提供的设施都在良好状态。如有发现损坏,可以询问房东是否可协助维修,并确认维修费是由房东负责或自己负责。

同时,来到现场查看时也须感受房屋的周围环境是否在可接受的范围内,例如会否太吵、太热等,以免将来后悔莫及。

除此之外,重视个人隐私的同学也可在租房时留意屋内是否有监控设备。如有,务必留意监控设备的摆放位置,以免侵犯个人隐私。

*单独租房的同学也可向屋主询问其他租客的状况,以策安全。

图源:Mikhail Nilov | Pexels

 

租房第四步:签约

经历了这么多,终于来到最后一个步骤了!但是,别因此而得意忘形,或因为懒惰而不看合约内容哦。不然,到时遇到问题时可真是欲哭无泪啊。

这里小青整理了一些签约时的注意事项供大家参考:

  • 确认房屋条款

    • 签约时应仔细阅读房屋条款,并注意相关条款不应偏向屋主,也应保障租客的正当权益。
  • 确认押金以及什么情况下会导致押金被扣除

    • 签约时应注意房屋的押金及导致押金被扣除的情况,也因确认在租约到期后,如有设施损坏等的赔偿条款。
    • 在马大附近租房的押金一般是2.5个月。
  • 确认租房期限

    • 在外租房一般合约是半年至一年,如欲续约可向屋主询问。
  • 确认需要缴付的印花税

  • 租屋所需文件

    • 根据屋主的要求提供相关文件,一般上是身份证副本.

*在交上身份证副本时,记得如下图般在身份证副本上注明用途,以免遭不法分子滥用。

图源:RiseMalaysia

 

最后:租房成功

如果你完成了以上步骤,那恭喜你,你已成功租到属意的房间了。小青在这里衷心地希望以上的注意事项可以帮助大家,如有任何建议也欢迎留言交流。

*如果担心自己不熟悉租房流程或相关法律问题,也可请身边的长辈协助哦。

 

最后,容小青在这里打个广告给不想住宿舍,又不想一个人在外租房的同学。

如果你是这样的人,不妨考虑佛友之家!

那里已经有完善的设施与定期举办的活动,让屋友之间有联谊的机会。

欲知更多详情请浏览马大佛友之家的面子书专页:https://www.facebook.com/buddhisthouseum/

 

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马大佛学会

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