联合编辑：僡譞师兄&爱仪师兄

大学终于开放了，当你满怀期待地踏入大学校园，面对的除了那拥挤的巴士和繁忙的课业与活动外，还有马大的特色之一——猴子！

是的，住在学校宿舍的朋友们都知道，每天与猴子斗智斗勇，想尽办法在猴子的眼皮子底下将打包好的食物带回房间；或是时刻提心吊胆，担心某天忘记关窗会被猴子突然拜访，因一点声响就跳起来关窗等等，都是宿舍生活的回忆。

当然，那炎热的宿舍，随时出现的猴子，不知道怎么做才能“抢”到的宿舍位置，都让许多人对宿舍生活感到厌倦，开始萌生在外租房的念头。

然而，第一次离家，找房的我们，难免对此有点不知所措。

别怕，小青知道你的烦恼，特意献上以下租房攻略，希望对第一次找房的你有所帮助。

图源：David McBee | Pexels

租房第一步：寻找合适的房源

寻找房源，是租房的第一步。在开始寻找合适的房源之前，首先要做的，就是先确定自己是要与朋友合租一间屋子，抑或是只租一间房间。若要找整间屋子，可在 I property 或 Property guru等租房网站找房。

I Property:  https://www.iproperty.com.my/

Property Guru: https://www.propertyguru.com.my/

Portal rumah sewa siswa:  https://rumahsiswa.mohe.gov.my/

个人租房

如果只想租一间房，可询问学长姐或留意马大升学资讯分享空间的脸书。

马大升学资讯分享空间： https://www.facebook.com/groups/umalaya2u/?ref=share

图源：energepic.com | Pexels

租房第二步：确认房屋状况

在租房前，首先要做的就是确认房屋的基本状况，包括房屋的设施、交通状况等，以免带来生活上的不便。这里小青先列出一些注意事项供大家参考，帮助大家找到属意的房间：

• 交通问题：

  • 在外租房，每天要考虑的当然是租房地点的交通问题啦。
  • 对于没有车的同学，首先要确定租房地点附近有没有可以到校的公共交通。有车的同学则需要确认所租的房屋是否有附停车位，或是是否有停车位可以出租。

• 环境：

  • 考虑完交通问题后，接下来要考虑的就是出租屋环境啦。
  • 在租房前，不妨上网搜寻出租屋附近的设施，如附近的便利商店、小贩中心。此外，租公寓的同学也可留意公寓有提供什么设施可供使用。

• 租金：

  • 确认环境与交通问题后，接下来最重要的就是确保租金符合自己的预算。
  •  在与屋主商讨租金问题时，需注意该租金是否有包括水电费与无线网络费，如没包括的话须确认水电费怎么计算，水电费的费用范围等等。

• 房屋设备：

  • 租房时要留意的东西还有房屋所提供的设施，包括床、电器、衣橱、桌子、冰箱等家具，也需跟屋主确认是否可以煮食，以及厨房有什么厨具是可以使用的。
  • 想住冷气房的同学也可询问相关事宜，但要特别注意使用冷气时水电费的计算方式。

图源：Alen Rojnic | Unsplash

租房第三步：看房

找到属意的房间后，最重要的一步就是看房啦。想必你也不想因为被中介的花言巧语欺骗而“遗憾终身”吧。可是……我第一次看房，应该要注意什么？很简单，主要就是注意房屋的设施与周边环境。

在现场查看房屋设施时，须留意房屋设施的情况，确保房屋所提供的设施都在良好状态。如有发现损坏，可以询问房东是否可协助维修，并确认维修费是由房东负责或自己负责。

同时，来到现场查看时也须感受房屋的周围环境是否在可接受的范围内，例如会否太吵、太热等，以免将来后悔莫及。

除此之外，重视个人隐私的同学也可在租房时留意屋内是否有监控设备。如有，务必留意监控设备的摆放位置，以免侵犯个人隐私。

*单独租房的同学也可向屋主询问其他租客的状况，以策安全。

图源：Mikhail Nilov | Pexels

租房第四步：签约

经历了这么多，终于来到最后一个步骤了！但是，别因此而得意忘形，或因为懒惰而不看合约内容哦。不然，到时遇到问题时可真是欲哭无泪啊。

这里小青整理了一些签约时的注意事项供大家参考：

• 确认房屋条款

  • 签约时应仔细阅读房屋条款，并注意相关条款不应偏向屋主，也应保障租客的正当权益。

• 确认押金以及什么情况下会导致押金被扣除

  • 签约时应注意房屋的押金及导致押金被扣除的情况，也因确认在租约到期后，如有设施损坏等的赔偿条款。
  • 在马大附近租房的押金一般是2.5个月。

• 确认租房期限

  • 在外租房一般合约是半年至一年，如欲续约可向屋主询问。

• 确认需要缴付的印花税

• 租屋所需文件

  • 根据屋主的要求提供相关文件，一般上是身份证副本.

*在交上身份证副本时，记得如下图般在身份证副本上注明用途，以免遭不法分子滥用。

图源：RiseMalaysia

最后：租房成功

如果你完成了以上步骤，那恭喜你，你已成功租到属意的房间了。小青在这里衷心地希望以上的注意事项可以帮助大家，如有任何建议也欢迎留言交流。

*如果担心自己不熟悉租房流程或相关法律问题，也可请身边的长辈协助哦。

最后，容小青在这里打个广告给不想住宿舍，又不想一个人在外租房的同学。

如果你是这样的人，不妨考虑佛友之家！

那里已经有完善的设施与定期举办的活动，让屋友之间有联谊的机会。

欲知更多详情请浏览马大佛友之家的面子书专页：https://www.facebook.com/buddhisthouseum/

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